（原标题：ATFX港股：外围降息预期炒热，香港地产股尝试筑底）

ATFX港股：在外围好意思联储可能在9月降息50个基点预期愈演愈烈的助推下，港股银行股和地产股走出天差地远的势头，周一港股震撼下挫，金融和地产板块分又名为阐扬最差和最好板块。

憧憬好意思联储9月降息50个基点，利率明锐的香港土产货地产股获追捧，地产分类指数昨日逆市涨逾1%，地产股也大批在阶段低位造成盘整。昨日九仓置业(01997)及新宇宙(00017)盘中一度升6.7%及7.9%，恒地(00012)、新地(00016)、领展(00823)、长实(01113)、太古地产(01972)及港铁(00066)盘中升3.4%至4.6%。当天港股阐扬反复中，地产指数合座也曾保抓和缓的升势。

库克认为，随着通胀问题取得重大进展，劳动力市场逐渐降温，在某个时候降低政策限制水平以维持经济的健康平衡是合适的。

▲ATFX图

瑞银研报指出，大大批香港地产公司现在股息率已达到7%-10%，提供了一定过程的买进契机，市集预期好意思联储将于本年减息，当市集对减息抓乐不雅气魄时，预期具有可抓续派息率和有眩惑力估值的公司阐扬优于大市。

此前汇丰呈报指出，香港地产股有望在7月份运行跑赢大市，尽管上半年依旧濒临挑战。敬佩由于下半年好意思国联储局降息，敬佩这已运行响应在股价中。对所秘籍地产股的谋略价平均裁减4.2%，对其2024-2026年盈利预测下调2-3.2%。

尽管现在仍存在经济顶风以及旅游业复苏不足预期的问题，该行业的一些公司运行有所改不雅，主要受益于他们运行去杠杆化或者销售飞腾。行业的抓续泛泛化将有助于每股股息周期削减的隔断，让该行业更眩惑投资者。

此外市集憧憬地产股在行将公布的功绩，摩根大通预估行业中枢每股盈利平均跌7%，主若是受到较低租借收入，发展状貌毛利受压及融资成本飞腾影响。合座行业而言，该行仍守护审慎态度，并会挑选个别股份。更多的潜在的不良钞票科罚也可能鼓励成本化率膨胀，导致钞票进一步贬值。

即便有降息预期的加抓，但瞻望现在的提振仅为短线，跟着市集安逸计价跟多降息，直至9月份降息落实届时约略信得过带来的提振有限皇冠现金体育官方app娱乐，而香港地产股仍处于合座行业顶风的时候，房钱收入减少带来的利润率下行压力以及发展商派息减少等王人也曾利空股价。可钟情派息较为褂讪的地产公司，如恒基地产及太古地产。